Teishoin's Digital Photo Log

今日の話題は青線についてです。
といっても、戦後GHQによる公娼廃止指令後にあった非合法の売春地域のことではありません。

上永谷地域は、かつて田畑の耕作地が広がっており、その周囲に畦道や小川がたくさん広がっていました。また、段差に設けられた法面もあったことと思います。
明治維新後、明治6（1873)年の地租改正作業により、一筆地測量がなされ、それぞれに地券が発行され、所有者と面積が付与されていきました。
（この際の求積がとてもいいかげんで、貞昌院の裏山は10倍もの縄伸びがありました）

翌明治7(1874)年の「地所名称区別改定」に基づき、官民の区分けがなされていった際に、道路、水路、畦畔、堤などのうち、民有地認定されなかったものが、地番も付与されず官有の公共用地として認定されることとなります。

地租改正の一連の作業は後に土地台帳として整備され、こうした中で、土地台帳附属地図（旧公図）において、里道は赤く塗られ、官有水路、畦畔、水路、堤などは青く着色され表示されることとなりました。

これが、赤線、青線の語源であります。

貞昌院の境内内、周囲にも赤線と青線が存在しています。
公図とGoogleの航空写真を合成すると、どこが赤線、青線となっているかが判ります。
（公図はかなりゆがんでいるため、位置あわせに苦労しました）
　
右が山門付近を拡大したものです。青線が境内に入り込んでいますね。

貞昌院境内周囲の境界確定作業は終了していて、隣接地との境や境内地としての使用には何ら問題はないのですが、特に境内地内に青線が存在することは、気持ちの良いものではありません。
なお、赤線部分は参道及び墓参道としての部分ですので、このままでも良いと考えます。

青線は、明治時代の、地所名称区分による区分では官有地第３種に編入されていたもののはずですが、貞昌院に保存されている社寺明細図には民有地第一種と明示されており、なぜ、この部分が青線となってしまっているかを推測するに、やはり段差のある土地の法面であった部分であると考えるのが妥当でしょう。

このことを10年ほど前に大蔵省（現財務省）に資料を持参して問い合わせを行ないましたが、当時は手続きが半端でなく大変とのことで、お墨付きを一筆いただくに留めておりました。

ここ数年、青線の時効取得の判例も増えてきたため、この際ですから、青線の取得に挑戦してみることにしました。
払い下げのように「時価買取」は馬鹿馬鹿しいので、あくまでも無償による「時効取得」でなければ意味がありません。

公共用財産の時効取得の要件は

・長年の間事実上公の目的に供用されることなく放置されたこと
・公共用財産としての形態、機能を全く喪失していること
・その物のうえに他人の平穏かつ公然の占有が継続ていること
・公の目的が害されるようなこともないこと
・もはやその物を公共用財産として維持すべき理由がなくなったこと

このあたりの資料を揃えるだけ揃えて、財務省との協議を重ねてきました。

併せて、時効取得の要件を説明する沿革説明書の作成がポイントとなりますね。

（１）いつ、誰が、どのように占有を開始したか
（２）いつ、誰が、どのように占有形態を変更したか
（３）どのように継承がされたか
（４）現在は、誰が、どのように占有しているのか
（５）代理占有している場合は、いつから、誰が占有代理人となって、どのようにしているのか、また、畦畔を含めて、本番土地とともに代理占有しているか　

などなどについて、客観的に判断できる資料・証拠を纏めて提出していきます。
それにしてもメンドクサイ＞＜

昨日ようやく財務省による実地調査の段階まできました。
これで時効取得が具体的に進みそうです。